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デザインの可能性が広がる「木造・RC造・鉄骨造」の3つの工法に対応し、東京を中心に個性が際立つデザイン住宅を手掛けている住宅会社をご紹介します。
高品質なデザイン住宅を手掛けるには、設計力はもちろん、高い技術力や対応力を持っていることが大前提です。
東京でデザイン住宅を手掛ける会社の中から、木造・RC造・鉄骨造の幅広い家づくりに対応し、抜きん出た特徴を持つ3社をピックアップしてご紹介します。
「豊かな生活を思い描くとき、人はそれぞれ違う風景や絵をイメージする」という考えを基本に、その人それぞれが求める住まいを実現するのがコンセプト。そのため施主には丹念なヒヤリングを実施し、様々な角度からデザインを提案します。オシャレな暮らしを送るため、インテリアまでトータルなコーディネートが受けられます。
特徴 | ●3,000棟以上の建築に携わった建築家が対応(2022年9月1日調査時点)。 ●単純な住宅の希望だけでなく、施主の想いや経験、趣味・音楽・服装の好みなどから、理想のデザイン住宅を提案する。 ●デザイン設計だけでなく、土地探しや施工についても建築家自身が管理する。 ●インテリア専門のデザイナーが所属しており、「オシャレな暮らし」を提案してくれる。 |
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本社所在地 | 東京都渋谷区神宮前2-18-19 the Folks BY IOQ 3D |
対応エリア | 東京都・埼玉県・神奈川県 |
アーキッシュギャラリーでは、幅広い要望に着実に応えていくため、200名以上にも及ぶ建築家と契約しているアーキッシュギャラリー(2022年9月1日調査時点)。施主が持つ様々な要望へ可能な限り対応するため、「建てたい家」に合わせた建築家を選出しています。より多くの提案を受けたい場合は、コンペ式の依頼もできるようです。
特徴 | ●2020年6月現在、200名以上もの建築家と提携関係を結ぶ注文住宅メーカー。 ●依頼者の希望やライフスタイルに合わせて、建築家をマッチングするというユニークな方式を採り入れている。 |
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本社所在地 | 名古屋市中区錦3-10-32栄VTビル |
対応エリア | 関東・関西・中部(支店は東京都港区・愛知県名古屋市・大阪府西区にそれぞれ展開) |
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アーキブラストは当居都内にある限られた敷地面積を活用した、いわゆる狭小住宅の家づくりが評判の会社です。限られた土地・空間を最大限に活用するため、無駄のない空間活用にすぐれた設計を行います。吹き抜け空間をつくることで光や風を取り込み、開放感のある雰囲気を保ったデザイン住宅が人気です。
特徴 | ●狭小住宅の設計に特化した事務所。 ●2階までの吹き抜け構造や大きな窓を活用したデザイン。 |
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本社所在地 | 東京都目黒区鷹番2-5-21 |
対応エリア | 東京 |
高級住宅を専門とするアーネストアーキテクツ。幼いころに夢見た童話の世界観を、遊び心満載の斬新なデザインアイディアで実現するのが魅力です。ガラス張りのバスルームの壁一面に青空を描いたり、トイレをファンシーなショートケーキデザインをメインとした空間にしたりするなど、他にはないアイディアを多数実現。シアタールームや室内プールなど、夢のような贅沢空間をつくりあげます。
特徴 | ●高級住宅を専門的に請け負っている建築設計事務所。 ●チーム編成を案件ごとに変更するなど、オリジナリティを追求した家づくりを行っている。 |
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本社所在地 | 東京都港区芝5-5-1三田ビル |
モデルルーム所在地 | アーネスト青山ショールーム:東京都港区南青山2-9-5 1F・B1ほか |
対応エリア | 全国(事務所は東京都・大阪府・沖縄県にそれぞれ展開) |
木材を贅沢に使用した木の温もりあふれるデザイン住宅を得意としています。依頼者の多くは、自然素材を使っているモデルハウスを展示場で見て依頼を決めるのだそうです。どの住宅も日当たりの良さにこだわって設計されており、大きな窓と高めの天井には、機能性だけでなく開放感のある家に見せる効果を持たせています。
特徴 | ●オーダー家具やオリジナル建材なども手掛ける実力派のデザイン住宅会社。 ●建築コンペ形式、という特許も取得したユニークな方法でオリジナリティあふれるプランを提案している。 |
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本社所在地 | 東京都世田谷区瀬田4-23-17 ベルクビル |
モデルルーム所在地 | 二子玉川プレミアムショールーム:東京都世田谷区瀬田4-23-17 ベルクビルほか |
対応エリア | 要問い合わせ |
アースの家づくりが目指していることは、「ただ、家を建てるだけ」「ただ、新しくするだけ」ではありません。家をこれから建てる人のアイデアや工夫を融合させた提案を行なっています。資金計画や土地探しに始まり、綿密なヒアリング、独創的なプランニングなどを実施し、一緒になって家をつくっていきます。
特徴 | ●自然の心地よさ取り入れたデザイン性を重視。 ●費用をかけるのではなくアイデアによって施主の希望を叶えるがモットー。 |
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本社所在地 | 東京都江戸川区一之江2-1-15 |
対応エリア | 東京23区(中央区、港区、新宿区、文京区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、千葉県(市川市、浦安市、船橋市、松戸市) |
ジェネシスの家づくりは、決められた規格から選ぶのではなく、間取りも設備も細かいデザインもすべてが自由。だからこそ、わからないことも疑問もたくさん出てきます。家づくりの過程で生じた不安や疑問などに加え、要望も伝えながら進めていきます。打ち合わせに制限を設けていません。家という一生で一度の高い買物、納得いくものをつくることを優先します。要望をどこまで実現できるか、何が家族にとって良いことなのかなど一緒に検討して進めて行ける会社です。
特徴 | ●打ち合わせに回数制限を設けず対応する。 ●間取りも設備も細かいデザインもすべて自由につくれる。 |
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本社所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-9-14 |
対応エリア | 東京都内全域 |
「ありきたりじゃない家にしたい!」という施主の希望に対し、リビングの床下書斎やガラス張りのバスルームなど、斬新なアイディアを次々と実現しているフリーダムアーキテクツ。施工事例のほとんどがモダン・シンプルモダンに分類されるものですが、その上でほかではあまり見られない、自由な発想の空間を得意としています。
特徴 | ●年間約400件もの設計を手掛けた建築設計事務所(2022年9月1日調査時点)。 ●施工会社を入札で決めるなど、コスト意識の高い仕組みを導入して家づくりを行っている。 |
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本社所在地 | 東京都中央区日本橋久松町10-6FT日本橋久松町ビル5F |
対応エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の全域、茨城県の一部、大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県の一部、愛知県・岐阜県・静岡県・三重県の一部、福岡県・大分県の全域、佐賀県・山口県の一部 |
「11坪の土地に広々とした素敵な家を建てたい」といった難しい狭小住宅の夢の実現を得意とするホープス。元々持っていた土地に家を建てようと考え、さまざまなハウスメーカーに掛け合ったものの、その狭さゆえに難しいと断られ続けていた事例なども多数あるようです。ホープスでは狭小であっても開放感のある設計を実現。さらにペットの猫のためにキャットウォークや、大人の趣味の空間をづくりなども積極的に行っています。
特徴 | ●狭い土地を生かしたデザイン住宅を得意とする住宅会社。 ●たたき上げの社長が率いており、施工品質の高さに定評がある。 |
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本社所在地 | 東京都世田谷区尾山台3-24-6 |
対応エリア | 東京都(世田谷区・目黒区・大田区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区)、神奈川県(横浜市・都筑区・川崎市) |
HOPは宮大工の流れを踏襲し、日本の伝統的な建築様式を現代に繋げる、高級デザイン住宅の建築会社です。モダンを基本としながらも、品格や重厚感のある空間デザインを得意としています。家具・建具にいたるまで自社で製造に関わっており、一生に一度の家づくりを「最大の遊び」と捉えられるような体験を用意してもらえるそうです。
特徴 | ●格式と優美さを兼ね備えた木造建築を得意とする注文住宅メーカー。 ●日本の伝統的な建築技術を生かしたユニークな家づくりを行っている。 |
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本社所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西21-2-1 |
対応エリア | 全国(特に北海道、東京、神奈川、愛知、大阪にて展開) |
諫早建設のデザイン住宅で室内・室外ともに感じられるのは、住む人に対するつくり手の「やさしさ」。玄関はゆるやかなスロープになっていたり、室内もいたるところにバリアフリー設計がされていたりと、気遣いが見られます。両親や祖父母などの世代を支える家であり、何十年後かの夫婦の暮らしも支えてくれるでしょう。
またフローリング・手洗い場・階段など、家中さまざまなところに木材を使用。畳のスペース設計も得意としているため、自然の温かみを感じられる癒しの住まいとなることでしょう。
特徴 | ●家づくりは欲張りでいいと「真」の自由設計を標榜する老舗のデザイン工務店。 ●地域密着60年以上。専属の大工集団による高い施工品質でも知られている。命を守るための安全な家づくりと、デザイン性に優れた使い勝手の良い住宅を提案している。 |
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本社所在地 | 東京都小平市美園町1-15-10 諫早第三ビル3F |
モデルルーム所在地 | 諫早建設ショールーム:東京都小平市美園町1-15-10 諫早第三ビル3F |
対応エリア | 【東京都】 小平市/小金井市/国分寺市/練馬区/西東京市/武蔵野市/三鷹市/世田谷区/目黒区/東村山 |
まるで海外のリゾートホテルを思わせるデザイン住宅こそが、カジャデザインの得意とする住宅です。レンガ調の外観、開放感たっぷりの吹き抜け構造の玄関ホール、壁には2m大のリレーフを飾るなど、リゾート好きの施主の希望を叶えます。レイアウトにこだわり、インパクトのあるアイテムを飾っても馴染むデザイン住宅であることを大切にしています。家の中央に中庭が設置するなど、常に緑を目にできる設計も得意です。
特徴 | ●リゾート風のデザインを得意とする注文住宅メーカー。 ●不動産事業を幅広く請け負っている大熊工業の一事業部であり、家づくりの悩みをワンストップで相談できる。 |
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本社所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4-9-15Kaja Design吉祥寺 |
モデルルーム所在地 | 吉祥寺ハウスギャラリー:東京都武蔵野市吉祥寺本町4-9-15 Kaja Design吉祥寺ほか |
対応エリア | 要問い合わせ |
開放感を与えるためにリビングの天井を高くするのが特徴のミサワホーム。柔らかな日差しが、柱に邪魔されることなく部屋全体へと行き渡ります。昼間は自然光だけで十分快適に暮らせる明るさが魅力です。
フローリングには、耐久性に優れた素材が使用されています。「愛犬が爪を立ててもほとんど傷がつかないほど頑丈」とのことで、ペットを飼う家庭にも人気です。
特徴 | ●住宅業界を牽引する、日本の大手ハウスメーカーのひとつ。 ●規格化されてはいるものの、デザイン性の高い住宅ブランドを多く販売している。 |
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本社所在地 | 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル |
モデルルーム所在地 | 小平展示場:東京都小平市花小金井3-40-1ほか |
対応エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・愛知県・岐阜県・三重県に事業所展開 |
限られた土地を広く使うために、2階建て+吹き抜け構造のデザインを得意としています。真っ白な壁に大きな窓を設置し、昼間は電気をつけなくとも明るい室内になるなど、工夫がたくさん。2階へ続く階段下には畳間が設けるなど、ちょっとしたスペースを生かすことにも力をいれています。
特徴 | ●無垢材を使ったデザイン住宅を得意としている建築設計会社。 ●施工のほか、不動産の売買やリフォームなども請け負っており、ワンストップで住宅の悩みを相談できる。 |
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本社所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-79-7 プラスビル 5F・6F(財務部・社長室) |
モデルルーム所在地 | 無垢スタジオ ヴィラ:埼玉県さいたま市西区三橋5-635ほか |
対応エリア | 埼玉県・群馬県・栃木県・東京都・千葉県・茨城県の一部 |
家は人生の中で最も長く過ごす場所であるという考えから、新築のときだけでなく、暮らし続けることでより心地よさを感じられる家づくりを目指しているオーワークス。特に光と空間のバランスを加味し、限られた敷地の中でも明るく生活できるようなデザイン設計にこだわっています。
特徴 | ●シンプルでバランスの取れたデザインが得意。 ●四季ごとの太陽の高さや日射時間を考慮した窓づくり。 ●間取りが変更可能な「スケルトン&インフィル」という設計手法を導入。 |
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本社所在地 | 東京都目黒区碑文谷6-4-7 |
対応エリア | 東京都内(特に目黒区・世田谷区・品川区が中心) |
外観・内観ともに木材をふんだんに使用しながら、白系カラーの素材で統一されたナチュラルテイストのデザインを得意とする匠陽。広々としたガレージや屋上、ウッドデッキなど、住宅の外の空間を上手に生かしていくのも得意としています。木造住宅ですが、雨漏りや腐食があったときに補修費用の一部を負担してもらえる住宅瑕疵担保責任保険に加盟しているため、安心して任せられるのもポイントです。
特徴 | ●西荻窪を中心にデザイン住宅を請け負う地域密着型の工務店。 ●リフォームなども手掛けており、住まいにありがちな悩みを解決する柔軟な提案が期待できる。 |
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本社所在地 | 東京都杉並区西荻北3-12-6 1F |
対応エリア | 東京都、関東全域及びその周辺地域 |
家づくりにより多くの自由を提供することを基本理念としている会社です。いろいろな異なる特長を持った土地や住む人の多様な価値観に合わせた家づくりを提案。通常は施主と何度かのヒアリングを経てプランを練り上げていきますが、初回から高精度の設計プランを提示することでコンセプトを明確にし、実現しやすい家づくりを行います。
特徴 | ●収納スペースを出来るだけ確保しながらつくる快適住宅。 ●設計者が直接プレゼンテーションを実施。 |
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本社所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-26-1 井田ビル2F |
対応エリア | 東京都内全域 |
東京組が得意とするのは北欧スタイルのデザイン住宅。三角屋根とカラフルな外観や、北欧風のかわいさあふれるデザインの室内が魅力です。ただ可愛らしいだけではなく、室内のフローリングはクリーム色で統一するなど落ち着いた印象を与えるための工夫も。窓枠や扉にも味わいのある木材を使用するなど、メリハリをつけた巧みな素材使いで、個性的かつまとまりのあるデザイン住宅を仕上げます。
特徴 | ●城南地区を軸に、デザイン性の高い家づくりを行っている地域密着型の工務店。 ●幅広い建築家・設計事務所と関係を持っており、デザイン性・施工品質ともに信頼性が高い。 |
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本社所在地 | 東京都世田谷区用賀4-10-1世田谷ビジネススクエアタワー23F |
モデルルーム所在地 | SPAZIO1 用賀ショールーム:東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー23F |
対応エリア | 都内広域 |
ティーアンドダブリューが手掛けるデザイン住宅の特徴は、タイルを活かして高級感・重厚感を演出している点です。タイルはオシャレなだけでなく、外壁に使えば家の骨組みを強化してくれ、屋内に使えば傷みにくい内装にもなります。晴れた日には外の空気を吸いながらのびのびと使えるバルコニーなど、デザインと暮らしやすさの両立に力をいれています。
特徴 | ●不動産事業を幅広く請け負っている住宅メーカー。 ●タイルを活用した、重厚感のあるデザイン住宅を得意としている。 |
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本社所在地 | 東京都台東区台東1-13-6サンエイビル502 |
モデルルーム所在地 | 公式サイトに「Web展示場」あり |
対応エリア | 千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区・国分寺市・立川市・府中市 |
女性建築家として活躍している田口氏の手がける建築設計会社。通風や断熱といった基本性能の高い家であることは当然として、施主の考える「建築」を実現するための設計を行っています。人が生活し、ユニークな表情を生み、つながりを意識できる住まいを理想としているそうです。
特徴 | ●人間の肉体や意識への影響を考慮したデザイン設計。 ●空気の流れを意識することでストレスを軽減する。 ●家の中にいながらも自然と調和できる空間を目指す。 |
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本社所在地 | 東京都港区麻布台1-5-6-701 |
対応エリア | 東京都内全域 |
テラジマアーキテクツは、モダンなデザインと、機能的で住みやすい住環境を両立した、満足度の高い住宅づくりを行っているメーカーです。風や光といった自然エネルギーを活用して、住宅内で使う電力消費量を削減できる設計をしてくれます。50年以上に及ぶ実績は、造り上げた住宅がもつ確かな信頼性の裏返しとも言えるでしょう。
特徴 | ●豊富な実績を持つ建築設計事務所。 ●吹き抜けなど、開放感あふれる空間デザインに定評がある。 |
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本社所在地 | 東京都目黒区東が丘2-12-20 |
対応エリア | 東京都内全域(一部除く) |
※民事再生ののち、2019年4月12日に三栄建設設計に事業譲渡されています。
ウィズワンの施工事例から分かる特徴は、「依頼者が完成した家に対して愛着をもてるように」と細部までこだわって造られていることです。デザイン住宅の様々な箇所に、思わず手で触れたくなるような自然素材を使用しています。経年変化を味わいとして楽しめるデザインは、「住み継ぎたくなる家」を目指しているウィズワンの緻密な計算があってこそ。上品さと癒しを兼ね備えたデザイン住宅で住む人を虜にしています。
特徴 | ●工務店と設計事務所、それぞれの長所を併せ持つデザイン住宅メーカー。 ●シンプルでありながら、どこか品のある空間デザインに定評がある。 |
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本社所在地 | 東京都杉並区南荻窪4-30-6(株式会社三栄建築設計 住宅営業部) |
モデルルーム所在地 | 記載なし |
対応エリア | 要問い合わせ |
リガードでは、デザイン、性能、コスパの3つを叶えた住まいづくりを目指しています。デザインがよいだけでは快適な暮らしにはならず、反対に性能でけが優れていても、癒しの空間にはなりません。さらに、どちらも兼ね備えるために予算をオーバーしてしまっては家を建てることはできません。そのため、3つのバランスを考え、すべてが揃った住宅を提供できるよう心がけています。
特徴 | ●常識や制約を乗り越えるこだわりのデザイン住宅を提供。 ●アフターフォローにも力を入れている。 |
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本社所在地 | 東京都国分寺市本多5-26-40 |
対応エリア | 要問い合せ |
一生に一度でもある大切な家づくりにおいて、理想だけでなく思い描いたイメージ以上のものをアイディアとして提供してくれる建築事務所。ナチュラルなデザイン住宅を得意としています。また、家づくりに限らず将来のお金の不安についてライフプランの相談も受け付けています。
特徴 | ●経験とアイディア豊富な建築家が、一緒につくり上げる理想の住まいを提供。 ●自然の素材を大切にしながら耐震性・耐久性にも配慮した家づくり。 |
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本社所在地 | 東京都調布市国領町1-40-6 |
対応エリア | 東京都・神奈川県(川崎市・横浜市) |
材料の直接仕入れや業者への分離発注、徹底した管理などにより、品質を落とさずに高性能な家づくりを提供。住宅性能表示も、耐震等級をはじめ主要5項目で最高等級を取得しています。デザイン力にも優れ、完全自由な注文住宅やデザイン住宅を建てられます。
特徴 | ●デザインと性能に優れた理想の家をローコストで設計。 ●詳細な見積もりと資金計画を提示し、安心・安全の家づくりを徹底。 |
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本社所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央7-19 センター南ビジネスビル1F |
対応エリア | 東京都・神奈川県 |
外観や住み心地のよさを追求し、お客様が満足のいく住宅を目指すのはもちろん、建築を行う現場の段階から気配りを心がけているYAZAWA LUMBER。施工の質をはじめ近隣への配慮などのあらゆるフォローを行い、魂を込めて満足のいく家づくりを目指しています。
特徴 | ●余計な中間マージンや人件費などをコストカットし、適正価格で提供。 ●一年中快適な室温環境を保てる全熱交換型全館換気システムを採用。 ●檜を使用した強固な木造住宅で、気品と美しさが共存した家づくりを目指す。 |
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本社所在地 | 東京都立川市錦町6丁目11番地25号 YAZAWA LUMBERビル |
対応エリア | 要問い合わせ(オフィスは立川市・渋谷区・新宿区・大田区・吉祥寺に展開) |
飽きがこない普遍的なデザインと、家族の成長に合わせて変化していける間取りを大切にした住まいづくりを追求し続けているハウセット。仕入れ・設計・施工・販売のすべてを自社で行っており、一貫した施工体制になるよう努めています。モデルハウスを持たないことなどの企業努力を重ね、低価格で高品質な家を目指します。
特徴 | ●普遍的なデザインを取り入れ、末長く住めることを前提とした住まいづくりを追求。 ●販売地域は東京都と千葉県に限定することで一貫した自社施工体制を実現。 |
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本社所在地 | 東京都墨田区業平4-9-3 押上駅前ビルディング |
対応エリア | 東京都、千葉県 |
耐震等級3にこだわった住まいづくりを目指す星野建設。お客様のライフステージの変化まで考慮し、長期的な将来を見据えた設計が重要であると考えています。創業70年以上の歴史をもつ星野建設だからこそできる、豊富な経験と知識を活かした家づくりが期待できます。
特徴 | ●お客様の理想と高耐震の両方を満たすデザイン設計を提供。 ●長年の伝統からも2世代、3世代と継続したご依頼もある。 |
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本社所在地 | 東京都大田区矢口3-3-7 |
対応エリア | 公式ホームページに記載なし(2022年9月1日調査時点) |
自然と共生する建築を目指し、日本人の根底に流れる日本ならではの心地よい空間を家づくりに取り入れます。和風という意味ではなく、四季の移ろいやわび、さびなどの懐かしい感覚です。現代社会の暮らしにもフィットするような空間をデザインします。自然環境の中で美しさを発揮する建築を日々追求しています。
特徴 | ●デザインも建材も自然にやさしいものを採用。 ●住む人が笑顔に、健康に、成長できる居心地のよい住まいを提供。 |
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本社所在地 | 東京都目黒区八雲3-7-4 |
対応エリア | 全国 |
明確な見積もりが可能となるオリジナルオーダーシステムを採用することで、ハイスペックな自由設計注文住宅を実現。家全体が発電装置としてエネルギーを作り出せる「ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)」を提案しています。その他にも、高断熱材を使用した省エネに繋がる住宅にこだわるなど、環境に優しい家づくりを徹底。
特徴 | ●最長60年に渡って保証をサポート。 ●省エネ対策を行いエコな生活を実現できる住宅を提案。 |
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本社所在地 | 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー2階 |
対応エリア | 東京エリア(東京・神奈川・埼玉)、千葉エリア、愛知エリア(愛知・岐阜) |
三栄建築を中心に展開されているメルディアグループの一員であるファウド。数々の受賞経験をもつ実力派の建築家が揃っているのが強みです。デザイン性の高さを追求し実現しながら、シンプルで飽きのこない家づくりを目指します。得意とするテイストは、白、黒、シルバーを基調としたスタイリッシュなデザインです。
特徴 | ●設計や図面は自社で行い、施工は依頼するスタイル。 ●スタイリッシュなアトリエ系のデザインが魅力。 |
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本社所在地 | 東京都杉並区南荻窪4-30-6 B1F |
対応エリア | 東京・神奈川・他問合せ |
南青山という会社の立地を活かし、世界中のブランドショールームを周りながら打ち合わせができるのが強み。そのため、お客様も家具や照明のイメージまでわきやすく、求める理想の住まいを内装の空間まで総合的にプロデュースします。さまざまな施工会社との繋がりがあり、木造住宅から鉄筋、RC住宅まで柔軟に対応可能。
特徴 | ●不動産事業にも知見があり、税金や相続にも詳しい専門家が在籍。 ●オーナーの暮らしに合わせた衣食住+遊をトータルプロデュース。 |
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本社所在地 | 東京都港区西麻布1-10-7 |
対応エリア | 日本全国 |
設計を規格化しない自由な発想で空間をデザインを行う建築事務所。建築に関わる業者の数を厳選して無駄を省き、施工業者に競争見積もりを行うなど、独自の戦略で少しでも建物そのものにコストをかけられるよう工夫しています。ライフスタイルに寄り添った高いコストパフォーマンスが期待できます。
特徴 | ●余計なコストを省いてコストパフォーマンスの高い理想的な住まいづくりを追求。 ●リノベーション物件にも積極的に取り組んでいる。 |
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本社所在地 | 東京都世田谷区池尻2-26-1 |
対応エリア | 要問合せ |
コロンビア大学で建築を学んだ坂野由典氏による「自然を感じられる建物」が魅力。これまでさまざまなメディアで作品を紹介され、受賞歴もある腕利きの建築士です。居心地のよさを重視した家づくりに定評があり、土地や家具の選定についても一緒に考えてくれるそうです。
特徴 | ●自然と人間の営みを調和させる建築を得意とする。 ●ライフスタイルや土地の特徴を捉えた住居をデザイン。 |
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本社所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-14-21 202 |
対応エリア | 要問い合せ |
建築だけ、家具だけと部分的に切り取ってデザインしても、居心地のいいベストな空間にはできないと考える仲村建築店。外装、内装を含め、インテリアや調理器具に至るまで、すべての要素を考えたデザインこそ、理想的な日常が送れる住まいになるという理念のもと、世界にひとつのお客様だけの住空間を作り上げます。
特徴 | ●お客様それぞれが考える心地のよい居場所を個別に設計。 ●狭小住宅でも最大限の可能性を活かした住まいづくりを提供。 |
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本社所在地 | 東京都世田谷区赤堤5-8-4(本店) |
対応エリア | 東京 |
山川設計が目指すのは、世代を超えて住み継がれる家。100年経っても安心して住めるような家づくりにより高齢化社会にも貢献します。お客様のハードルの高い注文こそが設計事務所としてのやりがいであり面白い部分だと考え、大きく豪華な家以外に狭小住宅にも対応しています。
特徴 | ●お客様の要望をその場でスピーディーに応えていく高いデザイン力が強み ●海外に自社工場を構え、コストダウンと品質の向上に努める。 |
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本社所在地 | 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル3F |
対応エリア | 公式サイトに記載なし(2022年9月1日調査時点) |
デザイン性の高さとは、おしゃれでハイセンスな造形を作ることだけでは在りません。もはや今の時代ではそれは当たり前。サカイデザインネットワークでは、デザインすることを「暮らしの中で起こるさまざまな問題を解決するための快適性や安全性を具体的な形にすること」と考えています。生活環境全体をデザインし、心地のよさを提供。
特徴 | ●安心感や安全性、快適性などの要素を満たして真の豊かさを求めた設計。 ●ずっとそこに居たくなるような心休まる空間を住まいの中に取り入れるコンセプト。 |
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本社所在地 | 東京都杉並区和泉2-5-44-801 |
対応エリア | 公式サイトに記載なし(2022年9月1日調査時点) |
モダン・シンプルなど、どのようなテイストの住まいでも美しく仕上げることに定評があります。お客様のこだわりを隅々まで取り入れて建築家の自由な発想から理想的な住まいを形にします。フルオーダー住宅に求められる建築以外の外構・照明・家具などのトータルプロデュースが可能。その家ならではの世界観を作り出すデザイン力とプロデュース力に長けています。
特徴 | ●ワンランク上のフルオーダー住宅を目指す。 ●資金計画から設計・施工・保証・アフターメンテナンスに至るまで安定したフォローアップを実施。 |
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本社所在地 | 東京都世田谷区用賀3-8-5 イイダアネックスⅧ 2F |
対応エリア | 世田谷区・大田区・目黒区など城南エリア、東京近郊 |
多くの受賞歴をもつ建築家が、洗練されたモダンなデザイン住宅を提供。感性を大切にしたデザインを行いつつも、それを裏付けるロジカルな設計検証も行います。技術とデザインを融合させ、合理性、経済性をも持たせた建築設計を目指します。住宅以外にもさまざまな建築を手がける経験値から、質の高い住まいづくりが可能です。
特徴 | ●雑誌などのメディアにも多数掲載されている建築家によるデザイン設計。 ●美しさと住みやすさ、さらに環境のことまで考えられた住まいづくりに専念。 |
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本社所在地 | 香川県さぬき市長尾東973-1(香川事務所)/東京都品川区豊町2-22-2SOCIUS SOHO(ソキウスソーホー)201(東京事務所) |
対応エリア | 全国 |
住まい手の価値観や感性と、土地/場所、そしてLodsの感性と知見を混ぜ合わせて、理想の暮らしをデザインします。ただ喰べて寝るためだけの箱(住居)では、混ざり合うこともありませんが、新たな気づきが生まれるような暮らしの場を作ることを目指します。また、東京で建てる住まいにはコストや土地の広さといった制約がある場合が多々見られます。それらの制約のもと、できるだけ住まい手の理想を叶えられるようなデザインを形にするのがLods一級建築士事務所の強みだそう。
特徴 | ●東京で家を建てる際のコストとローケーションも巧みにデザイン。 ●住宅以外の店舗やビルのデザインなど、ボーダレスな活動から得たアイディアも活かした設計を得意とする。 |
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本社所在地 | 東京都品川区西中延2-11-5 |
対応エリア | 東京都目黒区、品川区、大田区、世田谷区、杉並区などを中心に東京都内、首都圏近郊、沖縄(その他要相談) |
日本の気候風土に適しながら、欧米の伝統的で美しいデザインの住宅を提供しているハウスメーカーです。ヨーロピアン、アメリカンなど日本にはないデザインを追求し、曲線や凹凸にこだわって要望を形にしていきます。建物だけではなく門構えからアプローチ、玄関まわりに至るまで丁寧に調和させ、狭小な土地や限られた予算にも対応。世界でひとつだけの住まいを創りあげます。
特徴 | ●高級感のある輸入住宅を設計やデザインの段階から手掛けている。 ●10年の瑕疵担保責任保険など保証体制も整っている。 |
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本社所在地 | 東京都港区虎ノ門3-23-15 |
対応エリア | 東京都・神奈川県・千葉県(一部)・埼玉県(一部)・軽井沢町(その他要相談) |
コグマホームは「カワイイ・シンプル・大空間」をコンセプトにした、女性目線のかしこくカワイイ家づくりを行なっています。住宅性能表示制度と長期優良住宅制度に適した住宅が標準仕様で、地震や災害にも強い作りが特徴です。住宅の寿命も住宅全体の品質も妥協しない住まいを手掛けています。
特徴 | ●ライフスタイルに合わせて可変可能な女性目線の家づくり ●2種類のプランの標準仕様をカスタマイズして提供 |
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本社所在地 | 東京都八王子市梅坪町280-1 |
対応エリア | 東京都全域(23区・武蔵野・多摩)・埼玉県南部・神奈川県(足柄下郡を除く) |
染矢建設は、機能性にこだわりたいと考えている方のため、無垢フローリングや自然素材の塗り壁材などを標準採用しました。また、W断熱工法を採用しており、冬は暖かく、夏は涼しい家を目指せます。特徴的な外観も魅力的で、8パターンに東西南北の4タイプを組み合わせて家づくりが可能です。
特徴 | ●選べる5つの形が用意されており、ありきたりではない個性的な家づくりに力を入れている。 ●必要ないものを取り除くことによって素材の質を落とさず、コストダウンも目指せる。 |
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本社所在地 | 東京都東村山市本町2-17-7 モラード東村山駅前202 |
対応エリア | 東京都多摩エリア、武蔵野エリア、城北・城西エリアの一部、埼玉県南部 |
丸喜齋藤組では日本で古くから活用されている古典的な家造りの技術と、近代的な技術を組み合わせて快適なデザイン住宅の建設を目指します。一般的な工務店では難しいとされがちな工法にも対応しており、デザイン・施工ともに自由度の高い工務店です。
特徴 | ●古くからの日本家屋の技術と、IOTやZEHなど住宅造りの技術を組みあわせた家を造る。 ●小屋組み工法から鉄筋コンクリート造ハイブリッド構造まで幅広く対応する。 |
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本社所在地 | 青森県青森市中央2-2-12/東京都江戸川区東瑞江1-1-3丸喜ビル2F(東京支店) |
対応エリア | 東京23区(江戸川区、葛飾区、江東区、他)・千葉県(市川市、浦安市、他)・その他エリアは要問合せ |
木造住宅やRC住宅、鉄骨造など幅広く事業を展開している会社です。都内でもめずらしいSE構法を使用した住宅を建築しており、大空間である間仕切りの少ない住宅や高い耐震性を実現しています。鉄骨造においても、設計図を精密に再現できる高い技術を有しています。
特徴 | ●SE構法施工登録店であり、非常に優れた耐震性能と在来工法では不可能な間取り設計を実現可能。 ●プレカットで対応できない複雑な手刻みの物件にも対応可能。 |
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本社所在地 | 東京都葛飾区奥戸2-38-9 |
対応エリア | 公式サイトに記載なし(2023年3月6日調査時点) |
快適な暮らしを送れるよう設備と構造にこだわり、高いデザイン性も追求して家づくりに努める住宅会社です。公式HPではファーストステージがこれまで手掛けたさまざまな施工事例を掲載しているほか、注文住宅に関する無料相談会も随時開催しています。引き渡し後はアフターメンテナンスも提供しています。
特徴 | ●営業マンがいないスタイルで、住宅のプロフェッショナルが土地探しから施工管理まで一貫して担当。 ●自社設計・自社施工でコストを抑え、よりよい設備や建材を仕入れ提供。 |
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本社所在地 | 東京都台東区元浅草3-17-11 FIRSTSTAGE ASAKUSAビル2F |
対応エリア | 東京都・神奈川県・茨城県 |
アメリカンスタイルの家づくりが特徴で、カリフォルニアスタイルのガレージハウスや、サーファーズハウスを得意としています。お客様のライフスタイルや要望をヒアリングし、内外装や細かいパーツまでオーダーメイド・自由設計で対応している会社です。施工は2×4工法を採用しており、耐震性や耐久性、省エネ性にも優れています。
特徴 | ●アメリカンスタイルの家づくり ●2×4工法を採用した高機能住宅の提供 ●オーダーメイドによる自由設計 |
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本社所在地 | 東京都立川市羽衣町1-8-9 |
対応エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県 |
武蔵ホームはモデルハウスや展示場を設置せず、営業人件費や広告費を抑えています。さらに工務店を挟まず、直接業者や職人に依頼することで中間マージンを抑えるなど、あらゆるコストをカットし、住宅の設備や素材、性能にこだわっています。戸建て住宅は狭小・変形敷地での建築に特化した「PICCOLO」、フルオーダーメイド住宅のプラン「GRALLIS」を用意しており、予算や状況に合わせて家づくりを進めています。性能にこだわる場合は、長期優良住宅の相談も可能です。
特徴 | ●無駄なコストをかけない家づくり ●断熱性、遮音性に優れた設計 ●狭小・変形敷地での建築が得意 |
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本社所在地 | 東京都新宿区新宿1-7-1 新宿171ビル2F |
対応エリア | 公式サイトに記載なし(2023年5月30日調査時点) |
山下工務店はヒアリングを丁寧に行い、お客様の声を積極的に取り入れているのが特徴です。お客様の要望を実現した住まいを提供するために、何度も話し合いの場を設けます。話し合いは設計プランを練る前だけでなく、住宅を建設中にも実施。その都度調整し、満足のいく住まいづくりに徹しています。経験豊富な建築士が家庭ごとに合わせて適当なプランを模索。費用や用途にも配慮して家づくりを行っています。代々受け継がれてきた技を駆使して、さまざまなデザインの住宅を展開しています。
特徴 | ●無駄を省略した間取りと費用 ●デザインと性能を両立した家づくり ●狭小な土地や変形敷地でも暮らしやすいデザインを提案 |
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本社所在地 | 東京都西東京市栄町一丁目16番17号 |
対応エリア | 東京都(西東京市・東久留米市・清瀬市・武蔵野市・三鷹市・調布市・小平市・東村山市・小金井市・練馬区・杉並区)、埼玉県(新座市・和光市・朝霞市・所沢市) |
「お客様のためにいい家を作りたい」「こだわりをカタチにしたい」という想いから、一級建築士が設計から施工までを協力業者と一丸となって対応しています。デザインにこだわりながらも末永く安心して暮らせるようにと、地震に強い家、断熱性・気密性にもこだわっているそうです。杉やヒノキなどの無垢材を中心に、内装にも可能な限り自然素材を使用し、住む人の健康と環境に配慮した家づくりを行っています。
特徴 | ●こだわりをプラスした使い勝手の良いデザインを提案する。 ●ライフスタイルに合わせて、将来を見据えた自由なプランを立案する。 ●デザインと性能のバランスが取れた住まいを、手の届く価格で提供する。 |
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本社所在地 | 東京都三鷹市下連雀6-15-33 |
対応エリア | 東京都23区(一部エリア外あり)、三鷹市、武蔵野市、調布市、多摩地区 |
ロビンスジャパンは映画やドラマの中でしか見たことがないような家を建てることを掲げているハウスメーカー。100年経過しても飽きない家をコンセプトに、欧米の伝統的なデザインを取り入れています。またデザイン性だけではなく機能性にもこだわった家づくりが光ります。
SDGsの取り組みにより建物内の温度変化が少なく体にやさしい生活ができる住宅を提供できるのが強みです。エネルギーロスという点でもメリットがあり、生活導線も考えた暮らしにより、家族全員が明るくなれる空間を構築してくれます。
特徴 | ●100年経っても飽きが来ない欧米のデザインを取り入れた家。 ●SDGsにも積極的に取り組み快適性も確保 ●ヴィンテージ・カリフォルニア・ナチュラル・北米・フレンチなど5つのスタイルを提案。 |
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本社所在地 | 千葉県八千代市勝田台北2-13-1 須田ビル1F |
対応エリア | 千葉県・東京都・神奈川県・埼玉県・群馬県・茨城県・山梨県(一部地域によっては対応できる場合もあり) |
「設計事務所のような自由度」と「住宅メーカーならではの安心感」の両立がポウハウスのコンセプト。グッドデザイン賞を受賞した建築士をはじめ、個性豊かな11名の建築士が所属しており、ハウスメーカーとは思えないデザイン性の高さが特徴です。
また、優秀施工者国土交通大臣顕彰を受賞したベテラン大工が12名所属するなど、施行を担当する大工にも優秀なスタッフが多く所属しています。
特徴 | ●個性豊かな11名の建築士が所属 ●全国各所にプレカット工場を保有しているため、高品質な木材を安価に仕入ることが出来る |
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本社所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 |
対応エリア | 東京都、埼玉県、千葉県 |
地元に密着した家づくりを行っているアイケーホーム。同社はお客さまが「建てて良かった」と感じられる住まいづくりを行っている点が特徴。さまざまなこだわりがありますが、例えば耐震等級3相当の耐震性に制震構造をプラスした強い家づくりを行っている点、また気密性や断熱性を高めることによって夏は涼しく冬あたたかい、まるで「魔法瓶のような家」を提供する点も同社の特徴といえます。
特徴 |
●地元密着の工務店とハウスメーカーのスケールメリットを活かした家づくり ●着工から引き渡しまで8回の品質検査 ●耐震性・精神性にこだわった家づくり |
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本社所在地 | 東京都世田谷区下馬6-5-10 |
対応エリア | 公式サイトに記載なし(2023年11月12日調査時点) |
清菱建設は家を建てて終わりではありません。むしろ引き渡しが本当の付き合いのスタートだとの考えから、定期点検を多数用意。地域みっちゃうく型の工務店だからこそ、お客と正面から向き合い、お客の些細な要望にも正面から向き合います。中でも重視しているのがトータルコストです。建設費用だけではなく、その後の光熱費や住宅ローン金利を含めたトータルコストにまで目を向け、「安い家づくり」を追求する姿勢が特徴の業者です。
特徴 |
●6ヶ月、1年、3年、5年、10年と定期点検 ●耐震等級3の耐震設計と制振装置による地震対策 ●事前シミュレーションの徹底によるトータルコストの抑制 |
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本社所在地 | 東京都足立区扇2-11-6 |
対応エリア | 公式サイトに記載なし(2023年11月22日調査時点) |
木材ならではの魅力に溢れたデザインが得意な大黒屋 木づつみ。カウンターや棚、掘りごたつといった造作家具も木材で制作しており、インテリアと建物をトータルで考えたプランの提案が可能です。
また、快適さへのこだわりも大黒屋 木づつみの特徴の一つ。さまざまな要素のバランスを取ることで、パッシブデザインと高断熱・高断熱という本来相反するコンセプトを兼ね揃えた住まいを設計しています。
特徴 | ●インテリアを建物をトータルで提案/庭を含む外構のデザインも得意 ●風や光がたくさん差し込むのに断熱性・気密性が高い、というパッシブデザインと高断熱・高気密を両立する設計 |
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本社所在地 | 東京都東村山市久米川町4-33-11 |
対応エリア | 事務所から車で1時間圏内のエリア |
大悟建設は米国パッシブハウス認定を受けています。光や風を活かした設計は快適性も高く省エネという点もメリットです。地域性や家族のことを第一に考えた家づくりを心がけており、飽きのこない次世代も済み続けられる家を提案できます。
また、パッシブデザインの魅力やメリットを詳しく知りたくても、専門用語ばかりだとわからないものです。その点も理解し、専門知識や理論のみによる一方的な話をしません。丁寧でわかりやすい説明を心がけています。
特徴 | ●米国パッシブハウス認定/細やかなレスポンスと柔軟対応 ●地域密着でスピーディなアフターサービス |
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本社所在地 | 東京都武蔵村山市大南3-102-3 |
対応エリア | 東京都武蔵村山市、関東一円 |
親子三代にわたって地域密着型の「顔が見える住まいづくり」を行ってきた渋谷建設。大工出身の建築士が自ら厳選した素材と工法で施工し、さらに、一棟一棟と丁寧に向き合うために年間施行数を4棟に絞るなど、丁寧な住まいづくりを手掛けています。
デザインと機能性のどちらも妥協したくない、というこだわり派の方には、渋谷建設がおすすめです。
特徴 | ●年4棟限定の丁寧な住まいづくり ●長期優良認定住宅適合の住まいを2000万円台から建てられる ●施主が納得するまで何度でもプランを作成・修正 |
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本社所在地 | 東京都町田市相原町4413 |
対応エリア | 町田市・相模原市・八王子市・日野市・多摩市・稲城市・厚木市・座間市・麻生区・大和市北部 |
自分好みの家づくりができる、オレンジハウス。個性豊かなスタッフがそろっており、インテリアやライフプランの相談もできます。基本のプランはベーシックなものがそろっているので、カスタムしやすく暮らしに合わせた設計が叶うでしょう。
無料相談会も開催しており、家づくりに関する疑問や思いを相談できます。資金計画の相談もでき、予算に応じたプランの提案も可能です。オレンジハウスでは不動産事業も展開しているので、土地探しから始める方も相談できます。
特徴 | ●長期優良住宅に対応。 ●コストを抑えてデザイン住宅を建てられる。 |
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本社所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1-3-7 エフアイビル2F |
対応エリア | 東京エリア(東京・神奈川・埼玉)、静岡エリア |
高断熱住宅を提案できます。床下暖房で足元から暖かく過ごせるのがポイントです。屋根にはセルロースファイバーを吹き込み充填して夏も涼しく過ごせます。壁パネル、構造計算による構造設計で地震に負けません。軽量のガルバリューム合板を屋根材に使用していることも地震に強い理由です。フローリングは無垢材の杉を使用し、冬でも暖かく感じられます。職人が現場で1枚ずつ、ねじれがないか見極めながら丁寧に張り付けていくのもこだわりです。
特徴 | ●オーナーシェフのレストランのような工務店 ●高品質でリーズナブルな家を提案 ●超高断熱、高耐震等級3、ガルバリューム、自然素材の家 |
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本社所在地 | 東京都小平市学園西町2 丁目15-8 |
対応エリア | 【施工エリア 全域】小平市・国分寺市・小金井市 【施工エリア 一部域】国立市・府中市・立川市・東大和市・東村山市 西東京市・東久留米市・三鷹市・武蔵野市 |
無垢材や珪藻土、漆喰といった自然素材を用いた家づくりを行っています。ムダな壁をなくした開放感のある設計を得意としており、採光や風通しも確保。また、動線にも配慮した設計で居心地の良い住まいを実現しています。
そのほかにも、つくり手の見える家づくりを行っているのも健幸工房シムラの特徴。施工中に現場監督や職人を交えた食事会を開催し、つくり手とコミュニケーションを取れるようにしています。
特徴 | ●自然素材を用いたぬくもりを感じるデザイン ●採光・風通しに優れた開放感のある設計 |
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本社所在地 | 東京都青梅市新町5-4-8 |
対応エリア | 青梅市から車で1時間程度の範囲まで対応可能 |
営業スタッフや設計士だけでなく、さまざまな業界のクリエイターたちも、」家づくりのチームに加わります。そのため、クリエイティブでありながら偏りのない、バランスのとれたアイディアがたくさん生まれる環境で、設計やプランニングを進めていくことができます。
また、実際の建築は、充分な技術を身に付けた職人たちによる自社施工です。不安なく家づくりを任せられるでしょう。
特徴 | ●たっぷりとヒアリングすることでお客さんの考えを深く理解 ●間取りの固定観念にとらわれないクリエイティブな発想 ●理想の住まいを実現するための機能性や快適性も重視 |
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本社所在地 | 東京都目黒区青葉台3-17-9 THE WORKS ANNEX 3F |
対応エリア | 公式HPに記載なし |
ムラの無い安定品質と快適性、そしてデザイン力。この3点にこだわり、家づくりを行っている会社です。トヨタグループの総合力を存分に発揮し、長期保証や地球環境と快適空間を両立できる設備、おしゃれで解放感のある間取りなどを提案しています。
また、トヨタ自動車にて長きにわたり培ってきた「トヨタ生産方式」を、家づくりに採用しているところも注目ポイントです。
特徴 | ●家族構成の変化にも対応可能な長期保証を用意 ●複数分野の技術を取り入れた快適な住まい環境 ●自由度の高い設計や間取りを実現する技術力 |
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本社所在地 | 東京都千代田区九段南2-3-18 トヨタ九段ビル |
対応エリア | 公式HPに記載なし |
数多くの建築家が所属しており、施主が理想とする家を設計しています。尖ったデザインにするのではなく、心地よく暮らせるデザインを提案。施工は自社で行い、高断熱・高気密・高耐震な家づくりを実現しています。
また、江戸川区エリアにおける豊富な営業実績をもつことから、土地選びもサポート。施主の理想に近い土地を見つける手助けをしています。そして、その土地の形状や特性に合わせた設計を建築家が行います。
特徴 | ●100名以上の建築家が所属 ●建築家が設計し、自社で施工 ●見た目だけではなく内観デザインも重視 |
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本社所在地 | 東京都江戸川区南小岩5-21-4 |
対応エリア | 東京(墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区)、千葉(市川市・船橋市・松戸市・浦安市) |
東京都の23区・26市を対象として、地価の平均価格が高い順に並べました。
参考元:土地代データ(https://tochidai.info/tokyo/)
順位 | 市区名 | 地価平均価格 |
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1位 | 中央区 | 795万1,375円/m2 |
2位 | 千代田区 | 585万8,216円/m2 |
3位 | 渋谷区 | 454万7,254円/m2 |
4位 | 港区 | 401万6,024円/m2 |
5位 | 新宿区 | 333万4,807円/m2 |
6位 | 豊島区 | 153万4,727円/m2 |
7位 | 台東区 | 149万9,740円/m2 |
8位 | 文京区 | 128万0,117円/m2 |
9位 | 目黒区 | 126万9,980円/m2 |
10位 | 品川区 | 124万0,166円/m2 |
11位 | 武蔵野市 | 106万4,741円/m2 |
12位 | 中野区 | 89万5,226円/m2 |
13位 | 世田谷区 | 72万7,538円/m2 |
14位 | 北区 | 72万2,509円/m2 |
15位 | 荒川区 | 66万9,206円/m2 |
16位 | 杉並区 | 66万4,313円/m2 |
17位 | 大田区 | 66万3,163円/m2 |
18位 | 墨田区 | 65万4,000円/m2 |
19位 | 江東区 | 63万6,437円/m2 |
20位 | 三鷹市 | 53万5,511円/m2 |
21位 | 板橋区 | 50万3,814円/m2 |
22位 | 立川市 | 46万4,025円/m2 |
23位 | 練馬区 | 45万2,245円/m2 |
24位 | 小金井市 | 41万5,166円/m2 |
25位 | 江戸川区 | 41万3,252円/m2 |
26位 | 調布市 | 40万6,914円/m2 |
27位 | 足立区 | 39万9,236円/m2 |
28位 | 国立市 | 39万3,133円/m2 |
29位 | 国分寺市 | 38万5,130円/m2 |
30位 | 葛飾区 | 37万7,380円/m2 |
31位 | 府中市 | 34万2,232円/m2 |
32位 | 柏江市 | 33万6,142円/m2 |
33位 | 西東京市 | 32万0,128円/m2 |
34位 | 小平市 | 24万6,279円/m2 |
35位 | 町田市 | 24万5,450円/m2 |
36位 | 稲城市 | 23万9,900円/m2 |
37位 | 東久留米市 | 22万4,518円/m2 |
38位 | 東村山市 | 21万7,656円/m2 |
39位 | 日野市 | 21万6,456円/m2 |
40位 | 多摩市 | 21万1,891円/m2 |
41位 | 昭島市 | 20万1,521円/m2 |
42位 | 福生市 | 20万1,250円/m2 |
43位 | 清瀬市 | 20万0,777円/m2 |
44位 | 東大和市 | 17万0,153円/m2 |
45位 | 八王子市 | 15万4,409円/m2 |
46位 | 羽村市 | 13万6,918円/m2 |
47位 | 武蔵村山市 | 12万2,105円/m2 |
48位 | 青梅市 | 10万3,828円/m2 |
49位 | あきる野市 | 10万0,288円/m2 |
※データは2022年9月調査時点の内容です。
ランキングを見ると、中央区の地価が圧倒的に高いことが分かりました。また、2位の千代田区の地価平均価格が500万、3~5位の港区・渋谷区・新宿区の地価平均価格が300万円を超えていることから、都心部の地価は高いと判断できます。渋谷区松濤や目黒区自由が丘など、いわゆる「住みたい街」に数えられる高級住宅街は、市区平均を大きく上回る地価となります。地価や敷地面積などの検討を重ねるにつれ、住みたい街と『実際に』住みたい街は異なってくることが多いようです。6~18位にかけての地下価格は60~100万円台。高級住宅街や都心部へのアクセスが良いエリアがランクインしていました。
今回、デザイン住宅を建てたいと考えている人に紹介したいのは、平均地価価格が60万円を切る穴場エリア。もし、無理をして地価の高い高級住宅街に土地を買った場合、肝心のデザイン住宅施工時に妥協しなければならない点が出てくることでしょう。
妥協せずに理想通りの家を建てるには、土地よりも施工費にお金をかけるのがおすすめ。そして、建てた後に快適な暮らしを送るためには、アクセス面や子育て支援制度も視野に入れて、場所を選ぶ必要があります。
おすすめは子育て支援が充実している杉並区や世田谷区、地価平均価格が60万円未満の練馬区・江戸川区・三鷹市・小金井市・国分寺市です。「通勤場所へのアクセス・子育て支援制度の充実度」に注目して、デザイン住宅を建てる候補地を絞っていきましょう。
杉並区は治安が良く、子育てファミリー世帯が多く住んでいるエリアです。スーパーも多くあるので買い物に困りません。昔ながらの商店街も集まります。子育てをしている方や子育て支援に関わる方の意見を反映するため、「子ども・子育て会議」という委員会を設置。子育て支援のニーズを把握し、保育園・幼稚園などの整備などに役立てます。
世田谷区は人気の高級住宅街が多くあるエリア。大使館が多くあるため、警察による警備が厳重で治安が良いです。また子育てファミリー層も多く住むことから、一時預かりサービスや夜間の短時間預かりサービスなど子どもの安全面に対する制度や対策が充実しています。「せたがや子育て利用券」では、地域の産前・産後サービスが利用可能です。
練馬区の注目していただきたいポイントは「アクセスの良さ」です。練馬区民に利用されている主な駅は、池袋方面へのアクセスに優れた「小竹向原駅」と「練馬駅」の2か所。
小竹向原駅は、池袋方面へアクセスしやすい東京メトロ副都心線・有楽町線が通っています。練馬駅も、池袋方面へアクセスしやすい西部池袋線が乗り入れる駅。また、池袋線のほかには、西武豊島線と有楽町線、都営大江戸線も通っています。
そして、練馬区は子育て支援制度にも力を入れている地域。区をあげて保育所の待機児童をゼロにする戦略を立てており、平成23~28年の5年間で4,600人の保育施設定員枠を拡大している実績があります。これから保育施設の利用を考えている、小さなお子さんの居る家庭におすすめのエリアです。
江戸川区の特徴は「子どもの多さ」。東京都23区の中でも、とくに子育て環境に特化している地域です。公園をはじめ、自然に触れあえる場所がたくさんあります。また、中学3年生までの子どもは「子供医療費助成制度」を受けられるのも、江戸川区ならではの魅力。「子どもをのびのびと育てたい!」と考えている家庭におすすめのエリアです。
また、ビジネスパーソンにとっての交通の利便性も、江戸川区が狙い目となる理由の1つ。
小岩駅には、乗り換えなしで新宿へアクセスできるJR総武中央線(各停)や、東京駅へ乗り換えなしでアクセスできるJR総武本線が乗り入れます。丸の内や八重洲などのビジネス街で働いている人には特におすすめできるエリアです。
江戸川区・練馬区以上に狙い目となるのが、JR中央線沿いにある「三鷹市・小金井市・国分寺市」の3エリア。こちら3都市は、言葉通りまさに穴場エリア! 土地を見つけやすく、家を建てた後も暮らしやすいのが特徴です。
まず、注目していただきたいのはアクセス面。3エリアともJR中央線が通っているので、新宿方面へのアクセスに優れています。三鷹駅から新宿駅までの所要時間は約15分、国分寺駅・東小金井駅から新宿駅までの所要時間は約20分です。
また、JR中央線は新宿駅を経由するだけではなく、終電が遅くまであるのも魅力。新宿から三鷹方面への電車は、平日・休日ともに深夜0時過ぎまで走っているので、帰宅が遅くなる日も安心です。また、三鷹駅と武蔵小金井駅はJR中央線の始発駅なので、朝はゆっくりと席に座って通勤できますよ。
さらに、3都市は育児支援制度も充実しています。三鷹市は待機児童を解消するために、幼稚園と保育所に加え「認定こども園」や「地域型保育」を普及させている地域。共働きの家庭におすすめです。
小金井市は、子育ての悩みを抱えている人のために、相談窓口を複数設けています。相談する人が近くに居なかったり、お金や制度のことについて周りに聞きづらいという人でも安心の街です。
国分寺市は、子育てのサポートをしてくれる人が遠くに住んでいる家庭に向けた「育児支援家庭訪問事業」を行なっているのが特徴。子どもの食事・入浴・おむつ交換をしてくれるほか、家事のサポートもしてもらえますよ。
3都市とも、アクセス・育児支援のどちらも優れているうえ、地価は60万円以下とリーズナブルな超穴場エリア。デザイン住宅を建てる場所に悩んでいた人は、ぜひチェックしてみてくださいね。